富锦市招商引资网

黑龙江省富锦市富源农贸城

寻求合作项目介绍

一、城市介绍

富锦：中国粮都，国家现代农业示范区，黑龙江省高端食品基地，佳木斯东部区域核心城市。

富锦市位于黑龙江省东北部、松花江下游南岸三江平原上，西与桦川、集贤县毗连；东与饶河县、同江市为邻；南与宝清县接壤；北与绥滨县隔江相望。全境东西180公里，南北92公里，总面积8227平方公里,其中市属面积4948平方公里，占60.2%；建三江农垦分局3个国营农场和红兴隆农垦分局的部分生产队面积3276平方公里，占39.8%。

富锦市除2个街道、11个乡镇、266个村委会外，还包括3个省属的国营农场，总人口47.3万。

富锦市设有城东街道和城西街道两个街道，城关社区（富锦镇）、二龙山、向阳川、锦山、头林、兴隆岗、宏胜、上街基、砚山、长安和大榆树11个镇，共有266个村民委员会，包括建三江农垦分局及其七星、大兴、创业3个省属国营农场。

富锦行政区划分见下图：

二、项目选址

富源农贸城位于富锦城市规划的行政商务中心地段，在富锦市锦绣大街西段与富绥公路交叉口，位于告诉公路入口处，也是是通往富锦主城区及绥滨县的的交通要道。周边50公里范围内，商圈辐射富锦、绥滨、建三江等城市和农场。在100公里范围内，辐射同江、友谊、宝清等城市。

（见下面：商圈辐射图、区位图）

（商圈辐射图）

（项目区位图）

根据富锦市“沿江展开，西延东扩”的建设规划，富锦市中心城区西移，发展建设西部行政、商务中心，以第二第三产业为主。而富锦市东部依靠建成区，着力打造东部产业区，以农业粮食加工为主。

三、项目定位及业态规划

1、项目定位

富源农贸城是佳木斯东部地区规模最大的一站式农贸批发市场。集蔬菜、水果、干调、粮油、冷冻全业态，满足一站式购齐的需求。覆盖富锦、绥滨、三江、同江、友谊、饶河、宝清、抚远等8县市3个农垦管理局，近200万人口的庞大消费群。

2、 业态规划：

n 农贸批发

ü 水果区

ü 蔬菜区

ü 粮油干调副食品区

ü 冷冻生鲜禽蛋区

ü 餐饮区

ü 超市百货区

ü 恒温库、冷藏库

业态分布图：

四、投资建设

富源农贸城占地面积48636平方米，建筑面积44694平方米。项目投资总额1.6亿。（下图为各楼的编号）：

富源农贸城由A1、A2、C2、D栋楼及B1、B2 、B3栋楼的1-2层围合而成——

每栋楼都由一拖二独立门市组成，每个门市建筑面积130-230平米，完全满足商户的经营需要。每个门市的一层层高5.5米，二层层高4.5米。一层暖气管，二层地热，配独立卫生间、消防喷淋设施。人性化设计，避免了传统农贸市场冬季经营的辛苦。

C1楼——

C1楼是以农产品贸易为主的综合性大楼，共4层，F1层高7米，F2层高5米，F3-F4层高4.5米。单层建筑面积2150平米，总建筑面积8600平米。

B2-B3楼（F3—F4）——商务公寓/客房

商务公寓坐落在B2 、B3栋楼的3-4层，呈L型分布。共2层，每层47个房间，合计94个房间，总建筑面积3000平米。配有豪华大堂，独立电梯。房间层高4.5米。

富源农贸城各栋楼建筑面积明细表
楼编号	建筑形态	建筑面积
A1	一拖二门市	2812
A2	一拖二门市	4779
B1	共四层	6049
B2	共四层	4226
B3	共四层	6212
C1	共四层	8600
C2	一拖二门市	3165
D1	一拖二门市	3599
地下建筑	地下冷库	5252
合计		44694