一、项目背景
乌尔古力山层峦叠嶂,山势险峻,周围是一望无际的三江平原。在抗日战争时期,最初是抗日联军打击日伪军的战场,后被日军占领修筑为战略基地。1958年,在伪靖安军驻地建起了花果山园艺场;1963年在小河子沟口建起了石砬山林场;1969年沈阳军区在乌尔力山顶建起了雷达站;1982年,富锦广播电视局在原雷达站处建起了电视发射机房,竖起了两座电视发射塔。其丰富独特、极具生命力的自然旅游资源和人文旅游资源,为公园的规划建设提供了广阔的天地。
二、市场分析
近些年随着我国人民生活的提高,旅游业已经从一个普通的服务行业发展成全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。到2012年旅游人数达到30亿人次,出境旅游人数8200万人次,旅游业总收入4900多亿元。富锦市旅游业发展也在逐年攀升,乌尔古力山最大特点是自然旅游资源以天然森林为主体,与山石河流、林中生物共同组成了富有寒地特色的生态景观。其植物、山岭、泉水类型丰富,各有千秋,吸引着众多旅游爱好者前往,此项目具有广阔的发展前景。
三、项目规模与建设内容
项目占地面积100公顷,建设集纪念、探秘、教育、会务、森林生态于一体的综合性旅游度假景区。主要建设综合服务区、探秘区、森林生态区、采摘区等及附属设施等。
四、建设条件
一是自然条件。项目建设地点位于富锦市乌尔古力山,地处三江平原腹地,无霜期短,降雨集中,雨热同季,水资源丰富,土质肥沃;自然环境优美、植被丰富、空气清新,大气、灌水、土壤状况质量达到国家规定的标准,是无公害蔬菜、鱼、畜禽和多种树木的最佳生长区域,也是夏季避暑、度假、休养胜地。
二是交通条件:富锦市是区域交通枢纽和物流集散中心。富锦境内有2条高速公路,3条省级公路,是黑龙江省松花江沿岸继哈尔滨、佳木斯之后,第三个实现公路南北贯通的城市。富锦港是松花江内河第一港口,富锦火车站是区域等级最高的二等编组站,百公里半径有2个机场。
五、投资估算
项目总投资9000万元,其中固定资产投资7000万元,流动资金2000万元。
六、经济社会效益分析
(1)经济效益:项目投入运营后,预计年可实现销售收入7000万元(每年按接待旅游、观光、会务人员20万人次计算,每人次平均消费350元),利润1600万元,税金500万元。
(2)社会效益:项目投入运营后,可增加就业岗位,带动相关产业发展,调整地方农村产业结构,促进高效农业发展,增加农民收入,增强我市经济实力。