一、项目背景

　　物流是指与批发、零售、住宿、餐饮、居民服务等商贸服务业及进出口贸易相关的物流服务活动。建设商贸物流中心融合了商贸批发、仓储中转、金融会展等环节，必将在完善城市功能，促进城市拓展等方面发挥重要作用。商贸物流属产业物流，是商品流通的重要组成部分。构建高效、安全、通畅的商贸物流服务体系，有利于降低物流成本，提高流通效率和效益；有利于促进商贸服务业转型升级，提升流通产业竞争力；有利于扩大就业，改善民生，维护社会稳定与繁荣；有利于减轻资源和环境压力，促进经济发展方式转变，更好地为建设小康社会、构建和谐社会服务。

　　二、市场分析

　　目前，我市现有的商贸物流企业规模小、分布散，已不能满足我市企业发展的需要。规划建设新的大型商贸物流中心，可以进一步满足我市企业发展需求，提升我市对外招商引资的吸引力，促进我市新一轮大发展。

　　商贸流通业是国民经济的先导产业和服务业中最大的产业部门,在引导消费、促进生产、引导投资、促进产业结构调整,实现经济良性循环,提高国民经济运行效率和效益等方面具有十分重要作用。建设商贸物流中心可吸引大量的企业和大量的资金进入富锦发展，带动富锦的服务业、建筑业、房地产业、工业企业等产业的快速发展，有效促进市域经济社会又好又快发展。

　　三、项目规模与建设内容

　　（1）富锦港口商贸物流中心。项目占地面积17万平方米，建筑面积13万平方米。项目建成后，形成年转运货物量100万吨的能力。

　　（2）铁路商贸物流中心。项目占地面积17万平方米，建筑面积13万平方米。项目建成后，形成年转运货物量100万吨的能力。

　　（3）二龙山镇贸易物流中心。项目占地面积17万平方米，建筑面积13万平方米。项目建成后，形成年转运货物量100万吨的能力。

　　（4）富锦市绿色食品产业园区物流中心。项目占地面积34万平方米，建筑面积26万平方米。项目建成后，形成年转运货物量300万吨的能力。

　　四、建设条件

　　富锦市是国务院确定的黑龙江省区域性中心城市，辐射周边8个县市、2个农垦管局、4个国家一类口岸。区域耕地面积4000万亩，总人口203万，是农垦建三江、同江、抚远、绥滨等县市、农场粮食外运的必经门户，是区域内经济总量最大，服务功能最全，项目承载能力最强的县级市。富锦口岸是松花江内河第一口岸，并且同江铁路在富锦与福前铁路交汇。富锦市是黑龙江省松花江沿岸第三个拥有跨江大桥的城市，省内两大公路动脉——同三路、横二路在富锦纵横交错。富锦市区距佳木斯机场100公里，距正在建设的建三江机场40公里。富锦现有商业服务场所面积超过20万平方米，各类专业市场7个、大型综合商场7个、商铺2000多家，在区域中市场功能最全、辐射功能最大。

　　五、投资估算

　　（一）项目总投资4.5亿元。

　　1、固定资产投资4.2亿元，其中建设投资3.8亿元，设备购置投资4000万元。

　　2、流动资金3000万元。

　　六、经济社会效益分析

　　项目建成投入使用后年经营销售收入将达到120亿元，上缴税金5000万元。可直接为社会提供约800人的就业机会，间接就业人数5000人以上。