一、项目背景

　　该项目由广东省惠州市协欣房产有限公司和富锦市森豪房地产开发有限公司共同出资兴建。广东省惠州市协欣房产有限公司是一家在当地具有一定实力的房地产开发公司；富锦市森豪房地产开发有限公司是我是本土成长起来的房地产企业，企业在房地产开发中注重管理、规范有序，特别是近几年对加快城市改造、滨水园林城市建设及小城镇建设中做出了重要的贡献。

　　二、市场分析

　　富锦市是一个拥有48万人口的大市，辐射周边县市总人口203万，是三江平原的交通枢纽和商品集散中心、物流中心，辐射整个三江平原腹地。目前，富锦市旅馆服务业滞后，全市旅馆服务业档次低、条件差，远不能满足日益增长的各层次的消费需求。因此，拟建星级宾馆建设项目，兴建宾馆服务业，条件优惠、环境优雅、交通便婕、客源充裕，商机无限，开发前景十分广阔。

　　三、项目建设规模和内容

　　项目建设用地为11.83万平方米，建筑面积46.95万平方米，其中，地上建筑面积为38.5万平方米，地下建筑面积为8.4万平方米。酒店设有接待大厅、客房、套房、餐厅、酒吧、水疗健身、游泳池、会议室、婚宴设施等，是典型的现代化星级酒店。

　　四、建设条件

　　富锦市地域面积广大，幅员总面积8227.163平方千米；现有人口48万，辐射周边县市总人口203万。同时，富锦市地理位置优越，它是三江平原的交通枢纽和商品集散中心、物流中心，辐射整个三江平原腹地。

　　五、投资估算

　　项目投资总额11亿元人民币，其中酒店投资总额4.2亿元人民币，包括主体、配套设施、装修。

　　六、经济社会效益分析

　　项目建成后，预计年可实现销售收入12.64亿元，利润2亿元，税金1.5亿元。可解决就业680人，促进市域经济发展。